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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【美國Cloud b】寶貝外出舒眠音樂玩偶(長頸鹿7362-ZZ)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2396223&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
【美國睡眠專家、小兒科醫生推薦】
即使出門在外，也能讓孩子保持固定的睡眠時間！這隻便攜式「溫柔長頸鹿」內有四種寧靜聲音設置，
能將飯店房間、客房，甚至是家庭休旅車轉變成一片祥和的綠洲。
★特色：
兩種功能樂趣多，寶寶的好朋友、讓人愛不釋手的玩具
以令人舒緩的大自然天籟帶領寶寶入睡
能發出四種舒緩情緒的聲音
野生動物之歌/ 叢林小徑/ 維多利亞瀑布/ 潺潺小溪
★音箱定時功能及特點：
兩種睡眠定時選擇：23和45分鐘
使用魔鬼氈能輕易黏在嬰兒床上
「標準」版和「出門旅行」版
需安裝2顆AA電池，電池已內附
包裝盒尺寸：約15.3 x14x21.6cm
商品訊息簡述:
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所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
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房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
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- 品號：2396223
- 亞馬遜網站近滿分超高評價品牌
- 不論日夜都是孩子友善的小伙伴
- 有四種寧靜聲音設置
- 陪伴孩子享受深度睡眠
商品訊息描述:
【美國睡眠專家、小兒科醫生推薦】
即使出門在外，也能讓孩子保持固定的睡眠時間！這隻便攜式「溫柔長頸鹿」內有四種寧靜聲音設置，
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★特色：
兩種功能樂趣多，寶寶的好朋友、讓人愛不釋手的玩具
以令人舒緩的大自然天籟帶領寶寶入睡
能發出四種舒緩情緒的聲音
野生動物之歌/ 叢林小徑/ 維多利亞瀑布/ 潺潺小溪
★音箱定時功能及特點：
兩種睡眠定時選擇：23和45分鐘
使用魔鬼氈能輕易黏在嬰兒床上
「標準」版和「出門旅行」版
需安裝2顆AA電池，電池已內附
包裝盒尺寸：約15.3 x14x21.6cm
商品訊息簡述:
品名：美國Cloud b 寶貝舒眠音樂玩偶
材質：塑膠/絨毛/絨布
產地：中國
適用年齡：2歲以上
注意事項
勿使用消毒鍋、消毒液消毒，不可機洗
請勿直接用水沖洗，小心輕放勿重摔以免機芯組件受損
警告標語
玩具若有破損或撕裂，請勿再讓孩童玩耍，以避免幼童誤吞小物件，造成嚴重傷害
使用本產品請在成年人監護下玩耍
請勿長時間置於陽光下曝曬產生質量變化
建議使用碳鋅電池，勿使用鹼性電池，請勿新舊電池混合使用，以免造成機芯受損
【美國Cloud b】寶貝外出舒眠音樂玩偶(長頸鹿7362-ZZ)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2396223&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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