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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】孩子的第一套天文探索繪本──《原來宇宙是這樣子啊》和《原來星空是這樣子啊》(知識繪本)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873427&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
內容簡介
本套書特色：
◎本套書附贈《學習手冊》，是親師最佳的輔助教學教材，也是幫助孩童輕鬆學習天文知識的最佳工具。
從沒想過，學習天文可以這麼逗趣又簡單！本套書由日本知名設計家手塚明美繪製，透過清新可愛的插畫，用簡單問句帶領孩子認識宇宙和星空，把學習變有趣，是一套讓你大喊：「原來知識可以這樣學，原來宇宙這麼大、原來星空這麼美」，是最有趣的親子互動知識繪本。再者，本套書特別精心製作《學習手冊》，「如何使用本書」單元，老師、家長得以有系統地掌握書中的特色，是最佳的輔助教學教材；各式的「學習單」則是讓孩子用遊戲的方式，開心地探索書中豐富的知識。
得獎紀錄
★日本全國學校圖書館協議會選定圖書
★日本圖書館協會選定圖書
★「好書大家讀」選書
★新聞局優良讀物推薦
專業推薦
◎臺北市立天文科學教育館前館長邱國光
◎臺北市天文協會常務理事、臺北市民權國小天文社指導老師王寶勛
◎臺北市國小自然與生活科技輔導團輔導員 楊世昌
◎遠哲科學教育基金會執行長 馬蕙蘭
◎基隆市閱讀教育電子報
各冊內容
《原來宇宙是這樣子啊！》
本書帶領讀者探索宇宙。書中巧妙地安排，從太陽系中的太陽、水星、金星、火星等八大行星，一路擴及彗星、流星、銀河、星系，循序漸進地認識宇宙，是最適合孩子的宇宙入門知識繪本。最後再回到目前所知宇宙中唯一擁有海洋、生命的地球，讓孩子不僅學習知識，更能體會、珍惜地球的獨特與寶貴。
《原來星空是這樣子啊！》
本書根據臺灣的緯度重新製作「四季星座圖」，讓讀者得以實地對照觀察，從春天、夏天、秋天到冬天，一步步引導認識四季夜空中不同的星座，還告訴你這些星座的故事。同時，還會帶你認識星星從明亮到黯淡的一生歷程，以及夜空中的恆星、行星、衛星、彗星等各式各樣的星體。從此，你的夜晚再也不會無聊了，而且說不定還能幫科學家發現新的星星呢！
「孩子的第一套天文探索繪本──《原來宇宙是這樣子啊！》和《原來星空是這樣子啊！》學習手冊」
本手冊統整《原來宇宙是這樣子啊！》和《原來星空是這樣子啊！》的圖文設計，分別根據親師的教學內容、孩童的學習面向等需求彙編而成的，內容包含套書特色、星座圖使用方法、各類型的學習單(並附解答)，這是一本親師最佳的輔助教學教材，也是幫助孩童輕鬆學習天文知識的最佳工具。
作者簡介
手塚明美
一九六七年日本神奈川縣出生，在橫濱長大，曾任職廣告設計公司。一九九八年之後成為自由插畫家，插畫作品散見於書籍、雜誌、廣告、文具與其他生活雜貨中。興趣是遛狗。
譯者簡介
邱承宗
日本東京攝影專門學校商業攝影科畢業。
作品兩次入選義大利波隆納童書原畫展非文學類組。形容自己是喜歡漫步在山林、與蟲為伍的野人。
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873427&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2873427
- 親師最佳的輔助教學教材
- 幫助孩童學習天文知識
- 親子互動知識繪本
- 插畫清新可愛
商品訊息描述:
內容簡介
本套書特色：
◎本套書附贈《學習手冊》，是親師最佳的輔助教學教材，也是幫助孩童輕鬆學習天文知識的最佳工具。
從沒想過，學習天文可以這麼逗趣又簡單！本套書由日本知名設計家手塚明美繪製，透過清新可愛的插畫，用簡單問句帶領孩子認識宇宙和星空，把學習變有趣，是一套讓你大喊：「原來知識可以這樣學，原來宇宙這麼大、原來星空這麼美」，是最有趣的親子互動知識繪本。再者，本套書特別精心製作《學習手冊》，「如何使用本書」單元，老師、家長得以有系統地掌握書中的特色，是最佳的輔助教學教材；各式的「學習單」則是讓孩子用遊戲的方式，開心地探索書中豐富的知識。
得獎紀錄
★日本全國學校圖書館協議會選定圖書
★日本圖書館協會選定圖書
★「好書大家讀」選書
★新聞局優良讀物推薦
專業推薦
◎臺北市立天文科學教育館前館長邱國光
◎臺北市天文協會常務理事、臺北市民權國小天文社指導老師王寶勛
◎臺北市國小自然與生活科技輔導團輔導員 楊世昌
◎遠哲科學教育基金會執行長 馬蕙蘭
◎基隆市閱讀教育電子報
各冊內容
《原來宇宙是這樣子啊！》
本書帶領讀者探索宇宙。書中巧妙地安排，從太陽系中的太陽、水星、金星、火星等八大行星，一路擴及彗星、流星、銀河、星系，循序漸進地認識宇宙，是最適合孩子的宇宙入門知識繪本。最後再回到目前所知宇宙中唯一擁有海洋、生命的地球，讓孩子不僅學習知識，更能體會、珍惜地球的獨特與寶貴。
《原來星空是這樣子啊！》
本書根據臺灣的緯度重新製作「四季星座圖」，讓讀者得以實地對照觀察，從春天、夏天、秋天到冬天，一步步引導認識四季夜空中不同的星座，還告訴你這些星座的故事。同時，還會帶你認識星星從明亮到黯淡的一生歷程，以及夜空中的恆星、行星、衛星、彗星等各式各樣的星體。從此，你的夜晚再也不會無聊了，而且說不定還能幫科學家發現新的星星呢！
「孩子的第一套天文探索繪本──《原來宇宙是這樣子啊！》和《原來星空是這樣子啊！》學習手冊」
本手冊統整《原來宇宙是這樣子啊！》和《原來星空是這樣子啊！》的圖文設計，分別根據親師的教學內容、孩童的學習面向等需求彙編而成的，內容包含套書特色、星座圖使用方法、各類型的學習單(並附解答)，這是一本親師最佳的輔助教學教材，也是幫助孩童輕鬆學習天文知識的最佳工具。
作者簡介
手塚明美
一九六七年日本神奈川縣出生，在橫濱長大，曾任職廣告設計公司。一九九八年之後成為自由插畫家，插畫作品散見於書籍、雜誌、廣告、文具與其他生活雜貨中。興趣是遛狗。
譯者簡介
邱承宗
日本東京攝影專門學校商業攝影科畢業。
作品兩次入選義大利波隆納童書原畫展非文學類組。形容自己是喜歡漫步在山林、與蟲為伍的野人。
商品訊息簡述:
菊8開（21×28.2cm）/ 精裝
【小魯文化】孩子的第一套天文探索繪本──《原來宇宙是這樣子啊》和《原來星空是這樣子啊》(知識繪本)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873427&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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